Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 16

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.184 kr/m².10.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.174.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden jul. 2025
1,0M3,3M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat9.174.906 kr.Markedet · 19921.048.735 kr.Markedet · 19931.025.582 kr.Markedet · 19941.043.803 kr.Markedet · 19951.101.069 kr.Markedet · 19961.379.590 kr.Markedet · 19971.736.201 kr.Markedet · 19981.750.312 kr.Markedet · 19991.938.824 kr.Markedet · 20002.056.918 kr.Markedet · 20012.442.984 kr.Markedet · 20022.060.891 kr.Markedet · 20032.489.838 kr.Markedet · 20042.585.190 kr.Markedet · 20053.308.824 kr.Markedet · 20064.748.146 kr.Markedet · 20073.515.831 kr.Markedet · 20083.707.083 kr.Markedet · 20094.045.610 kr.Markedet · 20104.189.871 kr.Markedet · 20114.110.000 kr.Markedet · 20123.977.384 kr.Markedet · 20134.086.984 kr.Markedet · 20144.411.811 kr.Markedet · 20154.480.037 kr.Markedet · 20165.214.220 kr.Markedet · 20175.406.568 kr.Markedet · 20186.051.564 kr.Markedet · 20195.907.440 kr.Markedet · 20206.690.121 kr.Markedet · 20217.804.753 kr.Markedet · 20228.889.382 kr.Markedet · 20237.451.978 kr.Markedet · 20247.458.828 kr.Markedet · 20258.171.913 kr.Markedet · 20269.221.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.174.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 73
2820 Gentofte		142 m²478 m13-10-202310.510.000 kr.74.014 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²536 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²509 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²1,3 km29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²335 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Ermelundsvej 118
2820 Gentofte		260 m²1,0 km21-10-202516.750.000 kr.64.423 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²345 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²365 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²654 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²630 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden