Eriksvej 1C

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.614 kr/m².5.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksvej gns: 34.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering5.652.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.345.000 kr.
Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	165 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	39 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	271 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	82 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	193 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	692 m	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	182 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	338 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	898 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	905 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu