Erik Bøghs Vej 6A

Villa · 185 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.524 kr/m².5.692.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.859.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.859.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	142 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	250 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21 8230 Åbyhøj	180 m²	405 m	05-10-2023	4.675.000 kr.	25.972 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	446 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	676 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	653 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	477 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	928 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	465 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	1,1 km	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu