Erik Bøghs Vej 12B

Rækkehus · 76 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.715 kr/m².3.794.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 38.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-7,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.509.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	89 m	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	794 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	721 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Åbyvej 162 8230 Åbyhøj	81 m²	1,4 km	19-12-2023	3.770.000 kr.	46.543 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	776 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	789 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	805 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	1,2 km	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	694 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	1,1 km	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu