Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Erik Ballings Vej 4A, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2003
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1559 m²
Bebygget areal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.867 kr/m².4.559.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.083.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden dec. 2025
317k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.825.000 kr.I dag · vores estimat5.083.521 kr.Markedet · 1992664.498 kr.Markedet · 1993421.557 kr.Markedet · 1994382.464 kr.Markedet · 1995469.282 kr.Markedet · 1996629.223 kr.Markedet · 1997505.470 kr.Markedet · 1998839.877 kr.Markedet · 1999779.121 kr.Markedet · 2000965.788 kr.Markedet · 2001991.684 kr.Markedet · 20021.100.829 kr.Markedet · 20031.377.053 kr.Markedet · 20041.332.067 kr.Markedet · 20051.511.264 kr.Markedet · 20062.342.758 kr.Markedet · 20072.216.764 kr.Markedet · 20081.948.176 kr.Markedet · 20091.462.626 kr.Markedet · 20101.667.387 kr.Markedet · 20112.141.981 kr.Markedet · 20121.814.131 kr.Markedet · 20131.876.796 kr.Markedet · 20142.249.217 kr.Markedet · 20152.134.096 kr.Markedet · 20162.563.455 kr.Markedet · 20172.688.121 kr.Markedet · 20183.078.885 kr.Markedet · 20192.754.936 kr.Markedet · 20202.993.893 kr.Markedet · 20213.583.027 kr.Markedet · 20223.757.410 kr.Markedet · 20233.267.046 kr.Markedet · 20243.760.896 kr.Markedet · 20254.187.848 kr.Markedet · 20265.195.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.083.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Ballings Vej 4B, 2. tv
2500 Valby		81 m²16 m01-07-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, st. th
2500 Valby		93 m²0 m19-08-20255.775.000 kr.62.097 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th
2500 Valby		94 m²0 m17-03-20244.900.000 kr.52.128 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 2
2500 Valby		83 m²285 m01-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Valborg Allé 11, 5. th
2500 Valby		84 m²258 m03-11-20255.200.000 kr.61.905 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 2. 12
2500 Valby		81 m²210 m19-11-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. th
2500 Valby		85 m²210 m28-06-20255.195.000 kr.61.118 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 2. 34
2500 Valby		81 m²217 m13-09-20254.295.000 kr.53.025 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 3. 41
2500 Valby		81 m²217 m16-09-20243.475.000 kr.42.901 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 2. 56
2500 Valby		81 m²226 m18-11-20254.200.000 kr.51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden