Menu
For mæglere Log ind
Toftebakkevej 21, st.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftebakkevej 21, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.427 kr/m².4.007.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.834.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 9.037.365 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjgårdsvej 41, 3. tv
2500 Valby		74 m²238 m22-05-20253.300.000 kr.44.595 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 2. tv
2500 Valby		74 m²238 m14-05-20253.601.000 kr.48.662 kr./m²
Mølle Allé 8, 4. th
2500 Valby		74 m²298 m30-09-20244.055.000 kr.54.797 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. tv
2500 Valby		75 m²213 m10-02-20243.450.000 kr.46.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 4. th
2500 Valby		75 m²238 m14-04-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 39, 3. th
2500 Valby		73 m²252 m25-08-20243.650.000 kr.50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th
2500 Valby		73 m²261 m07-05-20254.798.000 kr.65.726 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 16, 3. tv
2500 Valby		73 m²267 m05-02-20265.265.000 kr.72.123 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 16, 2. tv
2500 Valby		73 m²267 m20-05-20254.607.000 kr.63.110 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 87, 3. th
2500 Valby		73 m²273 m24-10-20233.450.000 kr.47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden