Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erichsensvej 21

Rækkehus · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.487 kr/m².5.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErichsensvej gns: 71.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.634.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden nov. 2025
576k2,5M4,4M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20258.275.000 kr.I dag · vores estimat6.634.974 kr.Markedet · 1992738.786 kr.Markedet · 1993839.970 kr.Markedet · 19941.094.358 kr.Markedet · 19951.025.304 kr.Markedet · 19961.141.686 kr.Markedet · 19971.656.174 kr.Markedet · 19981.687.080 kr.Markedet · 19991.373.022 kr.Markedet · 20001.860.786 kr.Markedet · 20012.195.040 kr.Markedet · 20022.136.492 kr.Markedet · 20032.445.246 kr.Markedet · 20042.376.498 kr.Markedet · 20051.924.536 kr.Markedet · 20065.068.788 kr.Markedet · 20074.146.810 kr.Markedet · 20083.797.256 kr.Markedet · 20093.797.868 kr.Markedet · 20103.210.858 kr.Markedet · 20113.604.578 kr.Markedet · 20122.216.868 kr.Markedet · 20133.429.444 kr.Markedet · 20144.436.286 kr.Markedet · 20153.215.244 kr.Markedet · 20164.237.794 kr.Markedet · 20174.244.934 kr.Markedet · 20184.746.060 kr.Markedet · 20193.956.784 kr.Markedet · 20204.623.354 kr.Markedet · 20216.451.602 kr.Markedet · 20225.088.576 kr.Markedet · 20235.009.526 kr.Markedet · 20245.642.742 kr.Markedet · 20257.255.668 kr.Markedet · 20264.554.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2025 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.634.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²40 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Bomporten 38
2820 Gentofte		100 m²1,2 km26-10-20234.800.000 kr.48.000 kr./m²
Lyngbyvej 351B
2820 Gentofte		114 m²730 m31-10-20233.650.000 kr.32.018 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,2 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²1,4 km26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²880 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Bomporten 20
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-10-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²862 m26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²749 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden