Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 163, st. 101

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
2250 m²
Bebygget areal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.912 kr/m².3.132.119 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 33.900 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.877.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden mar. 2022
630k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.650.000 kr.I dag · vores estimat4.877.795 kr.Markedet · 1992757.570 kr.Markedet · 1993927.300 kr.Markedet · 1994974.160 kr.Markedet · 1995963.490 kr.Markedet · 1996828.740 kr.Markedet · 19971.080.310 kr.Markedet · 19981.203.950 kr.Markedet · 19991.201.860 kr.Markedet · 20001.282.490 kr.Markedet · 20011.346.070 kr.Markedet · 20021.678.600 kr.Markedet · 20032.297.570 kr.Markedet · 20041.752.520 kr.Markedet · 20052.217.820 kr.Markedet · 20063.181.420 kr.Markedet · 20072.916.650 kr.Markedet · 20082.401.410 kr.Markedet · 20091.713.140 kr.Markedet · 20102.105.180 kr.Markedet · 20112.750.000 kr.Markedet · 20121.634.050 kr.Markedet · 20132.436.830 kr.Markedet · 20142.024.110 kr.Markedet · 20152.563.110 kr.Markedet · 20162.607.660 kr.Markedet · 20173.112.450 kr.Markedet · 20183.415.830 kr.Markedet · 20193.353.900 kr.Markedet · 20203.344.000 kr.Markedet · 20213.677.080 kr.Markedet · 20224.169.880 kr.Markedet · 20233.558.830 kr.Markedet · 20243.856.050 kr.Markedet · 20254.309.140 kr.Markedet · 20265.591.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.877.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 161B
2820 Gentofte		114 m²27 m23-02-20266.095.000 kr.53.465 kr./m²
Ericavej 161D
2820 Gentofte		114 m²33 m05-06-20243.650.000 kr.32.018 kr./m²
Ericavej 161E
2820 Gentofte		114 m²36 m30-09-20243.650.000 kr.32.018 kr./m²
Ericavej 147, 2. 29
2820 Gentofte		63 m²128 m22-06-20252.245.000 kr.35.635 kr./m²
Ericavej 147, st. 1
2820 Gentofte		63 m²128 m29-04-20252.080.000 kr.33.016 kr./m²
Ericavej 147, st. 12
2820 Gentofte		61 m²128 m25-07-20263.010.000 kr.49.344 kr./m²
Ericavej 147, 1. 19
2820 Gentofte		61 m²128 m22-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Ericavej 147, 2. 40
2820 Gentofte		61 m²128 m25-04-20262.850.000 kr.46.721 kr./m²
Ericavej 147, 2. 34
2820 Gentofte		61 m²128 m11-02-20262.495.000 kr.40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38
2820 Gentofte		61 m²128 m22-09-20252.496.198 kr.40.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden