Ericavej 163, 2. 306., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 2250 m²
Bebygget areal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.829 kr/m².2.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 33.900 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.195.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 163, 2. 304 2820 Gentofte	50 m²	0 m	16-09-2026	2.525.000 kr.	50.500 kr./m²
Ericavej 163, 2. 307 2820 Gentofte	50 m²	0 m	07-04-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Ericavej 163, 2. 307 2820 Gentofte	50 m²	0 m	10-03-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ericavej 165, 1. 208 2820 Gentofte	50 m²	46 m	14-08-2026	2.525.000 kr.	50.500 kr./m²
Ericavej 165, 1. 208 2820 Gentofte	50 m²	46 m	10-07-2026	2.525.000 kr.	50.500 kr./m²
Ericavej 163, 2. 305 2820 Gentofte	56 m²	0 m	14-08-2026	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²
Ericavej 163, 2. 305 2820 Gentofte	56 m²	0 m	21-04-2025	2.170.000 kr.	38.750 kr./m²
Ericavej 147, st. 12 2820 Gentofte	61 m²	128 m	25-07-2026	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Ericavej 147, 1. 19 2820 Gentofte	61 m²	128 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Ericavej 147, 2. 40 2820 Gentofte	61 m²	128 m	25-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu