Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 163, 2. 302

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
2250 m²
Bebygget areal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.136 kr/m².2.401.037 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 33.900 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.485.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,36 pct. siden okt. 1995
305k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995304.787 kr.I dag · vores estimat2.485.103 kr.Markedet · 1992447.655 kr.Markedet · 1993547.950 kr.Markedet · 1994575.640 kr.Markedet · 1995569.335 kr.Markedet · 1996489.710 kr.Markedet · 1997638.365 kr.Markedet · 1998711.425 kr.Markedet · 1999710.190 kr.Markedet · 2000757.835 kr.Markedet · 2001795.405 kr.Markedet · 2002991.900 kr.Markedet · 20031.357.655 kr.Markedet · 20041.035.580 kr.Markedet · 20051.310.530 kr.Markedet · 20061.879.930 kr.Markedet · 20071.723.475 kr.Markedet · 20081.419.015 kr.Markedet · 20091.012.310 kr.Markedet · 20101.243.970 kr.Markedet · 20111.625.000 kr.Markedet · 2012965.575 kr.Markedet · 20131.439.945 kr.Markedet · 20141.196.065 kr.Markedet · 20151.514.565 kr.Markedet · 20161.540.890 kr.Markedet · 20171.839.175 kr.Markedet · 20182.018.445 kr.Markedet · 20191.981.850 kr.Markedet · 20201.990.950 kr.Markedet · 20212.172.820 kr.Markedet · 20222.464.020 kr.Markedet · 20232.102.945 kr.Markedet · 20242.278.575 kr.Markedet · 20252.546.310 kr.Markedet · 20263.304.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
304.787 kr.
I dag · vores estimat
2.485.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, familiehandel304.787 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 147, 2. 29
2820 Gentofte		63 m²129 m22-06-20252.245.000 kr.35.635 kr./m²
Ericavej 147, st. 1
2820 Gentofte		63 m²129 m29-04-20252.080.000 kr.33.016 kr./m²
Ericavej 147, st. 12
2820 Gentofte		61 m²129 m25-07-20263.010.000 kr.49.344 kr./m²
Ericavej 147, 1. 19
2820 Gentofte		61 m²129 m22-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Ericavej 147, 2. 40
2820 Gentofte		61 m²129 m25-04-20262.850.000 kr.46.721 kr./m²
Ericavej 147, 2. 34
2820 Gentofte		61 m²129 m11-02-20262.495.000 kr.40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38
2820 Gentofte		61 m²129 m22-09-20252.496.198 kr.40.921 kr./m²
Ericavej 147, 2. 31
2820 Gentofte		61 m²129 m13-05-20252.229.179 kr.36.544 kr./m²
Ericavej 147, 1. 25
2820 Gentofte		61 m²129 m22-02-20252.005.000 kr.32.869 kr./m²
Ericavej 147, 1. 27
2820 Gentofte		61 m²129 m12-12-20241.850.000 kr.30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden