Eratosvej 25

Villa · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.972 kr/m².5.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEratosvej gns: 20.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.407.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,74 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	98 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	134 m	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	203 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Ydunsvej 7 9990 Skagen	192 m²	259 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	25.781 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	736 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	616 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	625 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Odinsvej 14 9990 Skagen	200 m²	469 m	28-03-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	405 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	1,1 km	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu