Eratosvej 10

Villa · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.217 kr/m².2.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEratosvej gns: 20.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.954.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	46 m	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	88 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	326 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	498 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	374 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	572 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	540 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	631 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	657 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	784 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu