Bellisvej 35

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.064 kr/m².6.520.153 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 41.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.837.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2013okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	75 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	52 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	75 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	128 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	549 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	586 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	668 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	652 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	756 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	175 m²	242 m	18-02-2025	6.386.539 kr.	36.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu