Erantisvej 3, 8840 Rødkærsbro — Villa · 147 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.842 kr/m².1.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErantisvej gns: 10.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²+34,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.006.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	104 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	24 m	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	114 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	114 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	812 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	885 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	1,0 km	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Højbjerg Møllevej 77 8840 Rødkærsbro	149 m²	1,3 km	18-10-2023	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	1,2 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	1,1 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu