Eranthisvænget 13, Otterup

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 161 m².1.899.317 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.964.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1991Ombygning
1980dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	51 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	80 m	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	209 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	276 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	401 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	439 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	347 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	272 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	333 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	223 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu