Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 86

Villa · 196 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.638 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.872 kr/m².3.201.655 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnø gns: 24.437 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.383.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden nov. 2024
162k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.211.000 kr.I dag · vores estimat3.383.707 kr.Markedet · 1992962.360 kr.Markedet · 1993698.152 kr.Markedet · 1994746.172 kr.Markedet · 19951.048.600 kr.Markedet · 19961.792.224 kr.Markedet · 1997328.496 kr.Markedet · 1998326.732 kr.Markedet · 19991.413.356 kr.Markedet · 20001.934.716 kr.Markedet · 20013.078.180 kr.Markedet · 20022.443.140 kr.Markedet · 20033.455.088 kr.Markedet · 20043.854.732 kr.Markedet · 20054.019.960 kr.Markedet · 20061.858.080 kr.Markedet · 20073.349.052 kr.Markedet · 20082.473.520 kr.Markedet · 20092.638.552 kr.Markedet · 20103.338.860 kr.Markedet · 20111.410.024 kr.Markedet · 20122.170.896 kr.Markedet · 20131.619.548 kr.Markedet · 20143.262.224 kr.Markedet · 20151.436.680 kr.Markedet · 20161.717.548 kr.Markedet · 20172.684.808 kr.Markedet · 20182.107.000 kr.Markedet · 20192.040.752 kr.Markedet · 20204.438.420 kr.Markedet · 20213.394.328 kr.Markedet · 20223.257.912 kr.Markedet · 20232.776.144 kr.Markedet · 20243.266.732 kr.Markedet · 20253.769.276 kr.Markedet · 20262.538.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.211.000 kr.
I dag · vores estimat
3.383.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.211.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 122
4736 Karrebæksminde		194 m²209 m03-12-20231.830.000 kr.9.433 kr./m²
Enø Kystvej 101, Enø
4736 Karrebæksminde		143 m²580 m08-10-20254.400.000 kr.30.769 kr./m²
Enø Kystvej 110
4736 Karrebæksminde		130 m²116 m04-03-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Enø Kystvej 73, Enø
4736 Karrebæksminde		107 m²616 m04-05-20252.595.000 kr.24.252 kr./m²
Bryggerlodden 27
4736 Karrebæksminde		202 m²1,1 km09-04-20245.555.555 kr.27.503 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²1,4 km06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Skipperlodden 12
4736 Karrebæksminde		191 m²1,2 km11-11-20254.100.000 kr.21.466 kr./m²
Lodsvej 9
4736 Karrebæksminde		201 m²1,3 km04-11-20253.625.000 kr.18.035 kr./m²
Kokhaven 7
4736 Karrebæksminde		188 m²1,6 km30-07-20252.095.000 kr.11.144 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²1,9 km11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden