Menu
For mæglere Log ind
Havbakken 305

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Havbakken 305

Fritidshus · 84 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 668 m², opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
668 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.918 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 27.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 33.867 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (43988 vs 29031 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.164.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.018.770 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 272, Enø
4736 Karrebæksminde		74 m²98 m05-07-20261.600.000 kr.21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø
4736 Karrebæksminde		48 m²173 m29-05-20261.770.000 kr.36.875 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø
4736 Karrebæksminde		82 m²169 m14-07-20241.400.000 kr.17.073 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø
4736 Karrebæksminde		83 m²313 m29-11-20233.575.000 kr.43.072 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø
4736 Karrebæksminde		83 m²500 m11-12-20242.050.000 kr.24.699 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²461 m02-07-20262.100.000 kr.24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²461 m02-10-20241.945.000 kr.22.616 kr./m²
Vigen 8, Enø
4736 Karrebæksminde		79 m²311 m02-03-20242.995.000 kr.37.911 kr./m²
Bækkene 216, Enø
4736 Karrebæksminde		78 m²264 m20-08-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø
4736 Karrebæksminde		84 m²884 m10-10-20242.800.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden