Menu
For mæglere Log ind
Cypresvænget 1, Enø

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Cypresvænget 1, Enø

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 97 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 29.091 kr/m² × 77 m².2.240.007 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.873.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.889.511 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden feb. 2025
157k760k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.873.069 kr.Markedet · 1992240.625 kr.Markedet · 1993157.234 kr.Markedet · 1994344.267 kr.Markedet · 1995279.125 kr.Markedet · 1996339.493 kr.Markedet · 1997535.535 kr.Markedet · 1998376.222 kr.Markedet · 1999430.661 kr.Markedet · 2000510.741 kr.Markedet · 2001556.094 kr.Markedet · 2002774.389 kr.Markedet · 2003639.331 kr.Markedet · 2004851.774 kr.Markedet · 20051.250.480 kr.Markedet · 20061.497.804 kr.Markedet · 20071.367.058 kr.Markedet · 20081.409.562 kr.Markedet · 2009932.701 kr.Markedet · 20101.225.917 kr.Markedet · 2011982.982 kr.Markedet · 20121.203.125 kr.Markedet · 20131.334.641 kr.Markedet · 2014821.359 kr.Markedet · 20151.155.000 kr.Markedet · 20161.155.924 kr.Markedet · 20171.095.633 kr.Markedet · 20181.386.000 kr.Markedet · 20191.308.461 kr.Markedet · 20201.541.694 kr.Markedet · 20211.925.000 kr.Markedet · 20222.345.959 kr.Markedet · 20231.916.222 kr.Markedet · 20242.095.093 kr.Markedet · 20252.447.445 kr.Markedet · 20262.488.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypresvænget 25, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²130 m06-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Cypresvænget 37, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²158 m12-10-20231.350.000 kr.16.875 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²233 m14-12-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²61 m20-10-20241.950.000 kr.22.674 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²703 m03-09-20252.100.000 kr.29.167 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø
4736 Karrebæksminde		82 m²740 m14-07-20241.400.000 kr.17.073 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²642 m21-05-20242.100.000 kr.30.000 kr./m²
Cypresvænget 35, Enø
4736 Karrebæksminde		65 m²160 m23-11-20251.175.000 kr.18.077 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²292 m10-10-20241.575.000 kr.24.609 kr./m²
Cypresvænget 31, Enø
4736 Karrebæksminde		61 m²137 m29-10-20232.195.000 kr.35.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden