Enighedsstræde 1, 5960 Marstal — Villa · 147 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².1.355.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.394.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	260 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	277 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	281 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	288 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	746 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	597 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	429 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	727 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	411 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	571 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu