Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 86

Villa · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.800 kr/m².9.727.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.066.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2961,44 pct. siden sep. 1995
192k2,2M4,1M6,1M8,1M1992199620002004200820122016202020246. sep. 1995263.500 kr.I dag · vores estimat8.066.891 kr.Markedet · 1992470.704 kr.Markedet · 1993500.864 kr.Markedet · 1994507.104 kr.Markedet · 1995778.440 kr.Markedet · 1996346.632 kr.Markedet · 1997281.840 kr.Markedet · 19981.037.712 kr.Markedet · 1999785.616 kr.Markedet · 2000901.992 kr.Markedet · 20011.008.176 kr.Markedet · 20021.127.776 kr.Markedet · 20031.500.928 kr.Markedet · 20041.786.928 kr.Markedet · 20051.919.736 kr.Markedet · 20062.398.136 kr.Markedet · 20072.536.144 kr.Markedet · 20082.248.792 kr.Markedet · 20091.828.216 kr.Markedet · 20102.266.784 kr.Markedet · 20112.455.752 kr.Markedet · 20122.336.360 kr.Markedet · 20132.549.040 kr.Markedet · 20142.741.336 kr.Markedet · 20153.462.784 kr.Markedet · 20163.462.368 kr.Markedet · 20173.678.272 kr.Markedet · 20183.825.952 kr.Markedet · 20193.776.448 kr.Markedet · 20204.499.976 kr.Markedet · 20215.297.448 kr.Markedet · 20226.373.952 kr.Markedet · 20234.700.904 kr.Markedet · 20246.117.176 kr.Markedet · 20256.780.280 kr.Markedet · 20267.689.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1995 · Alm. Salg
263.500 kr.
I dag · vores estimat
8.066.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, familiehandel263.500 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²517 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		118 m²496 m16-11-20237.400.000 kr.62.712 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²323 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²212 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²245 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²139 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²412 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²249 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²369 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²447 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden