Engvej 6, Nybøl

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 172 m².1.608.716 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.005.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,68 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2, Nybøl 6400 Sønderborg	100 m²	117 m	05-02-2024	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	101 m	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	513 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	449 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	514 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	802 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	520 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	331 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Sandmarken 23, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	221 m	07-12-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Stenderup 12 6400 Sønderborg	175 m²	1,3 km	29-10-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu