Engvej 20, Lyngså, 9300 Sæby — Villa · 86 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.995 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.662 kr/m².935.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering707.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	75 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	4,0 km	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	4,2 km	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	5,8 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	8,4 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	8,4 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	9,1 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	9,1 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	6,9 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	8,2 km	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu