Engvej 1, Lyngså

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 7.161 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 7161 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.373 kr/m².1.852.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.436.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 564.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.145.000 kr.
2018mar.Ejerskifte564.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	146 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	1,6 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	1,6 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	4,1 km	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	3,6 km	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	6,7 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	8,0 km	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	8,3 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	8,4 km	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	8,1 km	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu