Engvænget 31

Fritidshus · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.831 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.556 kr/m².3.983.250 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.030.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,69 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 863.580 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg863.580 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	314 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	464 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	429 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	484 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	385 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	841 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	305 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	622 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	793 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	1,0 km	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu