Engsvinget 40

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.027 kr/m².4.691.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.397.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
2016majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 23 3400 Hillerød	102 m²	239 m	25-09-2025	4.806.000 kr.	47.118 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	127 m	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	42 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²
Engsvinget 31 3400 Hillerød	147 m²	169 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Engsvinget 1 3400 Hillerød	196 m²	408 m	02-05-2025	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	881 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Funkevej 13 3400 Hillerød	107 m²	318 m	21-05-2024	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Funkevej 8A 3400 Hillerød	108 m²	265 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	266 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Hyldevang 14 3400 Hillerød	95 m²	924 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu