Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 663

Villa · 135 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.853 kr/m².2.838.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.292.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden sep. 2025
228k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.292.763 kr.Markedet · 1992627.615 kr.Markedet · 1993559.980 kr.Markedet · 1994620.595 kr.Markedet · 1995619.110 kr.Markedet · 1996871.020 kr.Markedet · 1997228.015 kr.Markedet · 1998273.780 kr.Markedet · 19991.053.135 kr.Markedet · 2000968.760 kr.Markedet · 20011.001.025 kr.Markedet · 20021.260.900 kr.Markedet · 20031.818.315 kr.Markedet · 2004496.800 kr.Markedet · 20051.419.120 kr.Markedet · 20061.615.950 kr.Markedet · 20071.749.735 kr.Markedet · 20081.467.450 kr.Markedet · 20091.658.205 kr.Markedet · 20101.094.580 kr.Markedet · 20111.602.045 kr.Markedet · 20122.209.140 kr.Markedet · 20132.025.945 kr.Markedet · 20141.871.235 kr.Markedet · 20152.036.610 kr.Markedet · 20161.804.950 kr.Markedet · 20171.992.195 kr.Markedet · 20182.404.215 kr.Markedet · 20192.039.175 kr.Markedet · 20202.721.735 kr.Markedet · 20213.354.750 kr.Markedet · 20223.616.110 kr.Markedet · 20233.258.630 kr.Markedet · 20243.264.705 kr.Markedet · 20253.196.935 kr.Markedet · 20263.600.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.292.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²268 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²669 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²2,4 km22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²1,1 km27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²1,8 km31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²2,1 km23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²1,4 km24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²2,0 km10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²1,0 km06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²
Grenåvej 834
8541 Skødstrup		94 m²2,5 km17-06-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden