Engmarksvej 32, Åes, 8700 Horsens — Villa · 133 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.194 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².2.070.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.615.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 40, Åes 8700 Horsens	221 m²	1,4 km	17-09-2025	3.498.000 kr.	15.828 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	514 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Tyrrestrupvej 19, Åes 8700 Horsens	132 m²	1,9 km	07-04-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	3,1 km	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	2,8 km	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	3,0 km	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Overmarken 26, Haldrup 8700 Horsens	128 m²	3,2 km	17-09-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	3,1 km	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	3,0 km	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Krogen 1, Haldrup 8700 Horsens	136 m²	3,5 km	12-06-2025	2.435.000 kr.	17.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu