Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Engmarksvej 31, Åes

Landejendom · 361 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 190.286 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
190286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.799.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.575 kr/m².5.157.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk361 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)190286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.028.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+238,31 pct. siden sep. 1978
670k34,5M68,3M102,0M135,8M19781997200220062010201420182022202614. sep. 19782.600.000 kr.31. jul. 20039.225.000 kr.31. mar. 200830.940.000 kr.14. feb. 20103.260.000 kr.I dag · vores estimat11.028.858 kr.Markedet · 19931.615.475 kr.Markedet · 19953.176.078 kr.Markedet · 19963.908.547 kr.Markedet · 19972.278.271 kr.Markedet · 19983.615.776 kr.Markedet · 19994.111.429 kr.Markedet · 20003.154.779 kr.Markedet · 20024.854.367 kr.Markedet · 20035.030.174 kr.Markedet · 20042.596.673 kr.Markedet · 20053.002.798 kr.Markedet · 20064.501.309 kr.Markedet · 20078.222.136 kr.Markedet · 200810.613.400 kr.Markedet · 20095.738.456 kr.Markedet · 20104.806.715 kr.Markedet · 201131.234.442 kr.Markedet · 20124.617.551 kr.Markedet · 20133.048.645 kr.Markedet · 20145.430.523 kr.Markedet · 20156.653.591 kr.Markedet · 20168.709.486 kr.Markedet · 20172.311.844 kr.Markedet · 201820.574.834 kr.Markedet · 20193.300.623 kr.Markedet · 20205.452.544 kr.Markedet · 20215.157.246 kr.Markedet · 20224.976.024 kr.Markedet · 20234.763.756 kr.Markedet · 20247.030.114 kr.Markedet · 20255.286.123 kr.Markedet · 20265.117.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1978 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
9.225.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
30.940.000 kr.
14. feb. 2010 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
11.028.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte30.940.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte9.225.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²2,6 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		314 m²2,6 km12-02-20266.900.000 kr.21.975 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²3,8 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²4,2 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²8,0 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²11,6 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²14,0 km09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²12,0 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Præstemarksvej 106
8700 Horsens		294 m²14,7 km08-10-20257.995.000 kr.27.194 kr./m²
Uthvej 54
8700 Horsens		248 m²14,1 km11-03-20246.100.000 kr.24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden