Engmarksvej 20, Åes, 8700 Horsens — Villa · 64 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.230 kr/m².1.210.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering614.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1986majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 4B, Søvind 8700 Horsens	64 m²	3,8 km	01-07-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Sandbjergvej 30, Søvind 8700 Horsens	72 m²	3,8 km	18-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	4,1 km	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	5,8 km	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	2,8 km	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	6,3 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	7,6 km	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Hanstedvej 42 8700 Horsens	70 m²	8,0 km	01-06-2026	612.500 kr.	8.750 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	3,2 km	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	8,7 km	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu