Engmarksvej 19, Åes

Villa · 301 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.032 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.217 kr/m².3.446.755 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.525.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,82 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg: 218.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002Ombygning
1985nov.Ejerskifte218.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 40, Åes 8700 Horsens	221 m²	1,4 km	17-09-2025	3.498.000 kr.	15.828 kr./m²
Toftumvej 14, Søvind 8700 Horsens	280 m²	3,1 km	24-07-2025	2.824.000 kr.	10.086 kr./m²
Helmesvej 4, Åes 8700 Horsens	202 m²	1,1 km	10-07-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	2,6 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	2,8 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	3,6 km	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	2,6 km	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	3,1 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	3,0 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	5,2 km	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu