Engløkke 4, 4622 Havdrup — Villa · 148 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.168 kr/m².3.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngløkke gns: 25.197 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering4.219.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	102 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	131 m²	30 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	22.290 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	85 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	105 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	339 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	235 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	361 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	369 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	262 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	502 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu