Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Bakkelund 43

Villa · 147 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
744 m²
Indbygget carport
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².4.109.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 29.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.714.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden feb. 2025
153k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.714.992 kr.Markedet · 19921.209.369 kr.Markedet · 1993574.917 kr.Markedet · 1994753.522 kr.Markedet · 1995884.646 kr.Markedet · 19961.096.179 kr.Markedet · 1997990.192 kr.Markedet · 19981.432.662 kr.Markedet · 19991.419.432 kr.Markedet · 20001.790.607 kr.Markedet · 20011.498.518 kr.Markedet · 20021.659.630 kr.Markedet · 20031.574.811 kr.Markedet · 20041.862.343 kr.Markedet · 20052.138.850 kr.Markedet · 20063.381.000 kr.Markedet · 20074.094.244 kr.Markedet · 20082.703.477 kr.Markedet · 20091.630.230 kr.Markedet · 20102.407.125 kr.Markedet · 20112.495.913 kr.Markedet · 20122.025.219 kr.Markedet · 20132.718.177 kr.Markedet · 20142.151.198 kr.Markedet · 20152.041.242 kr.Markedet · 20162.221.023 kr.Markedet · 20171.485.141 kr.Markedet · 20182.479.890 kr.Markedet · 20192.938.530 kr.Markedet · 20202.655.555 kr.Markedet · 20213.483.312 kr.Markedet · 20221.842.645 kr.Markedet · 20232.799.762 kr.Markedet · 20243.876.537 kr.Markedet · 20254.035.885 kr.Markedet · 20263.981.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.714.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelund 4
4622 Havdrup		144 m²295 m06-06-20254.150.000 kr.28.819 kr./m²
Bakkelund 24A
4622 Havdrup		174 m²115 m05-11-20256.295.000 kr.36.178 kr./m²
Bakkelund 20
4622 Havdrup		175 m²183 m24-10-20244.100.000 kr.23.429 kr./m²
Engløkke 4
4622 Havdrup		148 m²339 m12-02-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Fåreløkke 20
4622 Havdrup		153 m²218 m12-12-20243.305.000 kr.21.601 kr./m²
Thujavangen 5
4622 Havdrup		145 m²572 m19-06-20253.175.000 kr.21.897 kr./m²
Engløkke 11
4622 Havdrup		153 m²405 m30-06-20254.875.000 kr.31.863 kr./m²
Bistrupvang 25
4622 Havdrup		145 m²640 m23-02-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Fyrrevangen 9
4622 Havdrup		151 m²684 m01-05-20253.800.000 kr.25.166 kr./m²
Køgeløkke 16
4622 Havdrup		134 m²233 m21-11-20254.195.000 kr.31.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden