Engkrogen 40

Rækkehus · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.563 kr/m².6.717.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 68.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.163.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,37 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2000 · Alm. Salg: 850.351 kr.
I dag · vores estimat: 7.163.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg850.351 kr.
1954Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 36 2860 Søborg	104 m²	12 m	24-06-2024	6.695.000 kr.	64.375 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	36 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Engkrogen 20 2860 Søborg	109 m²	59 m	01-06-2025	8.210.000 kr.	75.321 kr./m²
Engkrogen 25 2860 Søborg	96 m²	44 m	26-11-2025	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	107 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Engkrogen 5 2860 Søborg	94 m²	89 m	19-01-2026	7.805.000 kr.	83.032 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	266 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	214 m	31-10-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	214 m	29-09-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Mosevej 31A 2860 Søborg	108 m²	142 m	21-12-2023	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu