Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Engkrogen 22

Rækkehus · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.146 kr/m².7.501.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 68.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.110.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,48 pct. siden aug. 2010
659k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20103.300.000 kr.I dag · vores estimat7.110.797 kr.Markedet · 1992848.133 kr.Markedet · 1993811.107 kr.Markedet · 1994918.918 kr.Markedet · 19951.006.731 kr.Markedet · 19961.018.215 kr.Markedet · 19971.105.038 kr.Markedet · 19981.255.914 kr.Markedet · 19991.324.521 kr.Markedet · 20001.322.343 kr.Markedet · 20011.718.739 kr.Markedet · 20021.882.287 kr.Markedet · 20031.921.986 kr.Markedet · 20041.892.682 kr.Markedet · 20051.827.540 kr.Markedet · 20062.974.059 kr.Markedet · 20071.829.619 kr.Markedet · 20082.649.339 kr.Markedet · 20092.092.266 kr.Markedet · 20101.970.397 kr.Markedet · 20112.316.303 kr.Markedet · 20122.188.395 kr.Markedet · 20132.712.996 kr.Markedet · 20142.342.340 kr.Markedet · 20152.710.620 kr.Markedet · 20163.198.492 kr.Markedet · 20173.228.390 kr.Markedet · 20183.799.125 kr.Markedet · 20193.412.728 kr.Markedet · 20203.374.019 kr.Markedet · 20213.701.412 kr.Markedet · 20224.059.000 kr.Markedet · 20234.228.587 kr.Markedet · 20245.329.269 kr.Markedet · 20253.893.175 kr.Markedet · 20264.825.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.110.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkrogen 25
2860 Søborg		96 m²51 m26-11-20257.200.000 kr.75.000 kr./m²
Engkrogen 10
2860 Søborg		95 m²54 m08-02-20246.300.000 kr.66.316 kr./m²
Engkrogen 28
2860 Søborg		104 m²17 m15-10-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Engkrogen 36
2860 Søborg		104 m²41 m24-06-20246.695.000 kr.64.375 kr./m²
Engkrogen 5
2860 Søborg		94 m²48 m19-01-20267.805.000 kr.83.032 kr./m²
Engkrogen 20
2860 Søborg		109 m²6 m01-06-20258.210.000 kr.75.321 kr./m²
Mosevej 40
2860 Søborg		96 m²119 m31-10-20268.150.000 kr.84.896 kr./m²
Mosevej 40
2860 Søborg		96 m²119 m07-09-20268.150.000 kr.84.896 kr./m²
Mosevej 48
2860 Søborg		96 m²132 m04-05-20267.795.000 kr.81.198 kr./m²
Mosekrogen 17
2860 Søborg		97 m²300 m07-08-20257.255.000 kr.74.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden