Enghavevej 7, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 156 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 156 m².1.840.332 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.468.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	270 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	378 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	585 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	435 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	406 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	512 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	640 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	143 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	477 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	391 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu