Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Enghavevej 3

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
774 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.631 kr/m².1.378.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 12.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.339.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²41 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²181 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Sevanen 6
5580 Nørre Aaby		120 m²671 m26-02-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²575 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²179 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Tennisvej 20
5580 Nørre Aaby		122 m²643 m12-12-20231.555.000 kr.12.746 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²374 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²253 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²614 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²219 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden