Enghaven 9

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 23.826 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 23826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.978 kr/m².6.481.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.350.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.350.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 1 3450 Allerød	173 m²	507 m	15-05-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	367 m	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	841 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Møllemoseparken 175 3450 Allerød	181 m²	728 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Møllemoseparken 84 3450 Allerød	177 m²	937 m	06-10-2024	7.550.000 kr.	42.655 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	881 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Cortlandvej 6 3450 Allerød	163 m²	441 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	779 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	883 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Spartanvej 3 3450 Allerød	163 m²	569 m	12-12-2024	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu