Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Enghaven 3, Nr Tvede

Landejendom · 105 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 4.300 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
4300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.775 kr/m².3.398.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.781.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden sep. 2019
448k2,0M3,5M5,1M6,6M199319982001200520082013201720202023202630. sep. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat1.781.794 kr.Markedet · 1993535.710 kr.Markedet · 19951.334.130 kr.Markedet · 19961.328.355 kr.Markedet · 1998447.510 kr.Markedet · 19992.214.030 kr.Markedet · 2000771.330 kr.Markedet · 20011.080.030 kr.Markedet · 20021.179.360 kr.Markedet · 20031.348.830 kr.Markedet · 20052.325.015 kr.Markedet · 20062.555.700 kr.Markedet · 20071.626.765 kr.Markedet · 20082.244.795 kr.Markedet · 2009631.995 kr.Markedet · 20121.699.635 kr.Markedet · 20131.975.785 kr.Markedet · 20151.269.240 kr.Markedet · 20161.811.250 kr.Markedet · 20171.235.325 kr.Markedet · 2018932.400 kr.Markedet · 20192.199.960 kr.Markedet · 20202.526.825 kr.Markedet · 20211.410.045 kr.Markedet · 20221.915.830 kr.Markedet · 20232.373.630 kr.Markedet · 20242.047.395 kr.Markedet · 20251.351.035 kr.Markedet · 20262.174.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		110 m²2,6 km26-08-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Ravnsbjergvej 7
4684 Holmegaard 		96 m²3,0 km07-12-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²3,5 km13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²4,0 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Bomosevej 5
4684 Holmegaard 		176 m²3,8 km20-05-20253.965.000 kr.22.528 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²3,3 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Landevejen 59
4684 Holmegaard 		183 m²3,7 km07-10-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²3,5 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²4,3 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²4,5 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden