Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Enghaugen 9, Seden

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 160 m².2.307.040 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.066.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden sep. 2024
251k901k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.066.643 kr.Markedet · 1992858.240 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994932.320 kr.Markedet · 1995634.880 kr.Markedet · 19961.139.040 kr.Markedet · 1997787.040 kr.Markedet · 19981.050.720 kr.Markedet · 19991.144.640 kr.Markedet · 20001.180.960 kr.Markedet · 20011.265.920 kr.Markedet · 20021.180.960 kr.Markedet · 20031.228.320 kr.Markedet · 20041.180.480 kr.Markedet · 20051.325.760 kr.Markedet · 20061.849.280 kr.Markedet · 2007489.760 kr.Markedet · 20082.215.040 kr.Markedet · 20092.085.920 kr.Markedet · 20101.415.040 kr.Markedet · 20111.963.680 kr.Markedet · 20121.573.280 kr.Markedet · 2013706.720 kr.Markedet · 20141.624.320 kr.Markedet · 2015736.000 kr.Markedet · 20161.835.040 kr.Markedet · 20171.058.720 kr.Markedet · 20181.961.440 kr.Markedet · 20192.189.760 kr.Markedet · 20201.883.360 kr.Markedet · 20212.534.720 kr.Markedet · 20222.303.360 kr.Markedet · 20231.989.440 kr.Markedet · 20242.558.240 kr.Markedet · 20252.204.800 kr.Markedet · 20262.832.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaugen 7, Seden
5240 Odense NØ		143 m²19 m26-09-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Enghaugen 3, Seden
5240 Odense NØ		130 m²56 m20-05-20251.825.000 kr.14.038 kr./m²
Enghaugen 4, Seden
5240 Odense NØ		129 m²91 m28-11-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²57 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²332 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden
5240 Odense NØ		150 m²71 m09-10-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²260 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²364 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Snedronningen 32, Seden
5240 Odense NØ		159 m²679 m25-02-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²88 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden