Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Enghaugen 3, Seden

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 130 m².1.874.470 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.777.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1969nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaugen 4, Seden
5240 Odense NØ		129 m²38 m28-11-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Enghaugen 7, Seden
5240 Odense NØ		143 m²38 m26-09-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²56 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²183 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²201 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²111 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Miskesvej 23, Seden
5240 Odense NØ		130 m²363 m29-06-20251.460.000 kr.11.231 kr./m²
Degesvænget 18, Seden
5240 Odense NØ		133 m²206 m12-08-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Øderløkken 14, Seden
5240 Odense NØ		133 m²376 m03-09-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²199 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden