Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 91, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1497 m²
Bebygget areal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².1.745.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 17.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 91, st. tv 7100 Vejle	82 m²	0 m	31-05-2026	1.346.000 kr.	16.415 kr./m²
Vardevej 91, 1. tv 7100 Vejle	82 m²	0 m	03-04-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Svendsgade 99, 1. 7100 Vejle	84 m²	122 m	17-02-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Aagade 42, st. 7100 Vejle	82 m²	1,0 km	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Aagade 42, 1. 7100 Vejle	82 m²	1,0 km	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Svanholmsgade 6, st. 7100 Vejle	71 m²	80 m	05-04-2024	2.297.500 kr.	32.359 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 2. 7100 Vejle	85 m²	919 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 4. tv 7100 Vejle	82 m²	1,3 km	21-12-2025	1.765.000 kr.	21.524 kr./m²
Jellingvej 19, 2. tv 7100 Vejle	78 m²	938 m	16-06-2026	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Svanholmsgade 6, 1. 7100 Vejle	68 m²	80 m	05-04-2024	2.297.500 kr.	33.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu