Engen 9B, Tved, 6000 Kolding — Villa · 289 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.631 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 2631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 289 m².5.318.178 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.135.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 8, Tved 6000 Kolding	215 m²	107 m	16-05-2024	9.300.000 kr.	43.256 kr./m²
Engen 9A, Tved 6000 Kolding	151 m²	24 m	25-08-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Sæteren 7, Tved 6000 Kolding	268 m²	281 m	28-10-2025	6.300.000 kr.	23.507 kr./m²
Skamlingvejen 82 6000 Kolding	247 m²	308 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	13.866 kr./m²
Møllegærdet 22, Tved 6000 Kolding	266 m²	1,0 km	31-05-2024	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	577 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	860 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	516 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Dalby Møllevej 7C, Dalby 6000 Kolding	262 m²	1,2 km	03-07-2025	6.800.000 kr.	25.954 kr./m²
Dalbyvej 96, Dalby 6000 Kolding	269 m²	1,4 km	20-03-2025	4.915.000 kr.	18.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu