Prisvurdering · 6000 Kolding

Idyl 20A, Tved

Villa · 265 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.579 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.399 kr/m² × 265 m².4.875.735 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.168.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.948.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,12 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1992 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	704 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Idylvænget 26, Dalby 6000 Kolding	211 m²	889 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Idyl 14, Tved 6000 Kolding	180 m²	68 m	07-03-2024	2.325.000 kr.	12.917 kr./m²
Idylvænget 21, Dalby 6000 Kolding	185 m²	794 m	09-08-2025	4.375.000 kr.	23.649 kr./m²
Idylvænget 42, Dalby 6000 Kolding	174 m²	708 m	20-08-2025	4.375.000 kr.	25.144 kr./m²
Idylvænget 19, Dalby 6000 Kolding	172 m²	813 m	14-05-2025	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Idyl 13, Tved 6000 Kolding	138 m²	51 m	17-04-2026	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Idyl 7, Tved 6000 Kolding	135 m²	237 m	08-11-2023	2.645.000 kr.	19.593 kr./m²
Idyl Allé 13, Dalby 6000 Kolding	141 m²	539 m	15-04-2025	3.575.000 kr.	25.355 kr./m²
Møllegærdet 22, Tved 6000 Kolding	266 m²	494 m	31-05-2024	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu