Fjordbakken 6, 6000 Kolding — Villa · 186 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.005 m², opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.552 kr/m².4.501.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.057.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 9, Rebæk 6000 Kolding	177 m²	45 m	05-11-2024	2.900.000 kr.	16.384 kr./m²
Fjordbakken 11, Rebæk 6000 Kolding	156 m²	35 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	83 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	152 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	63 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	59 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Bakkevænget 4, Rebæk 6000 Kolding	173 m²	178 m	24-10-2023	2.795.000 kr.	16.156 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	388 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Gl. Tved 20, Tved 6000 Kolding	181 m²	572 m	10-12-2025	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	180 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu