Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 7C

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.896 kr/m².8.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.018.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,32 pct. siden jun. 2002
457k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20021.400.000 kr.I dag · vores estimat7.018.455 kr.Markedet · 1992627.966 kr.Markedet · 1993575.070 kr.Markedet · 1994586.641 kr.Markedet · 1995789.786 kr.Markedet · 19961.004.763 kr.Markedet · 1997827.805 kr.Markedet · 1998822.324 kr.Markedet · 19991.080.453 kr.Markedet · 20001.154.838 kr.Markedet · 20011.471.344 kr.Markedet · 20021.347.891 kr.Markedet · 20031.358.331 kr.Markedet · 20041.589.838 kr.Markedet · 20052.057.637 kr.Markedet · 20062.192.835 kr.Markedet · 20072.450.094 kr.Markedet · 20082.175.000 kr.Markedet · 20091.680.231 kr.Markedet · 20102.328.816 kr.Markedet · 20111.998.999 kr.Markedet · 20122.063.466 kr.Markedet · 20132.512.299 kr.Markedet · 20142.546.316 kr.Markedet · 20152.384.931 kr.Markedet · 20162.889.879 kr.Markedet · 20173.329.925 kr.Markedet · 20183.264.153 kr.Markedet · 20193.884.463 kr.Markedet · 20203.394.479 kr.Markedet · 20214.469.973 kr.Markedet · 20224.860.603 kr.Markedet · 20234.467.537 kr.Markedet · 20245.657.523 kr.Markedet · 20255.626.638 kr.Markedet · 20265.764.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.018.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²31 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²651 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²311 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²854 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²720 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²1,4 km30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²1,2 km27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²1,2 km03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²1,2 km18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²652 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden