Engdraget 12, Hou

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 60 m².815.160 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering722.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020feb.Ejerskifte650.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	69 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	300 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	364 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	623 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	358 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	765 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	820 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	178 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	383 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Dådyrvej 5, Mikkelmark 9370 Hals	58 m²	679 m	24-08-2026	575.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu