Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 31

Villa · 176 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
609 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.878 kr/m².10.566.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.941.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,22 pct. siden okt. 2019
925k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20196.100.000 kr.24. sep. 20207.500.000 kr.I dag · vores estimat11.941.127 kr.Markedet · 19921.270.368 kr.Markedet · 19931.163.360 kr.Markedet · 19941.186.768 kr.Markedet · 19951.597.728 kr.Markedet · 19962.032.624 kr.Markedet · 19971.674.640 kr.Markedet · 19981.663.552 kr.Markedet · 19992.185.744 kr.Markedet · 20002.336.224 kr.Markedet · 20012.976.512 kr.Markedet · 20022.726.768 kr.Markedet · 20032.747.888 kr.Markedet · 20043.216.224 kr.Markedet · 20054.162.576 kr.Markedet · 20064.436.080 kr.Markedet · 20074.956.512 kr.Markedet · 20084.400.000 kr.Markedet · 20093.399.088 kr.Markedet · 20104.711.168 kr.Markedet · 20114.043.952 kr.Markedet · 20124.174.368 kr.Markedet · 20135.082.352 kr.Markedet · 20145.151.168 kr.Markedet · 20154.824.688 kr.Markedet · 20165.846.192 kr.Markedet · 20176.736.400 kr.Markedet · 20186.603.344 kr.Markedet · 20197.858.224 kr.Markedet · 20207.116.208 kr.Markedet · 20219.042.704 kr.Markedet · 20229.832.944 kr.Markedet · 20239.037.776 kr.Markedet · 202411.445.104 kr.Markedet · 202511.382.624 kr.Markedet · 202611.662.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
24. sep. 2020 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.941.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²53 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²158 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²393 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²283 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²157 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²306 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²477 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²170 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²817 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²282 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden