Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 14A

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.034 kr/m².9.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.457.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,61 pct. siden apr. 2015
699k3,3M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20155.325.000 kr.I dag · vores estimat9.457.776 kr.Markedet · 1992959.994 kr.Markedet · 1993879.130 kr.Markedet · 1994896.819 kr.Markedet · 19951.207.374 kr.Markedet · 19961.536.017 kr.Markedet · 19971.265.495 kr.Markedet · 19981.257.116 kr.Markedet · 19991.651.727 kr.Markedet · 20001.765.442 kr.Markedet · 20012.249.296 kr.Markedet · 20022.060.569 kr.Markedet · 20032.076.529 kr.Markedet · 20042.430.442 kr.Markedet · 20053.145.583 kr.Markedet · 20063.352.265 kr.Markedet · 20073.745.546 kr.Markedet · 20083.325.000 kr.Markedet · 20092.568.629 kr.Markedet · 20103.560.144 kr.Markedet · 20113.055.941 kr.Markedet · 20123.154.494 kr.Markedet · 20133.840.641 kr.Markedet · 20143.892.644 kr.Markedet · 20153.645.929 kr.Markedet · 20164.417.861 kr.Markedet · 20175.090.575 kr.Markedet · 20184.990.027 kr.Markedet · 20195.938.317 kr.Markedet · 20205.189.261 kr.Markedet · 20216.833.407 kr.Markedet · 20227.430.577 kr.Markedet · 20236.829.683 kr.Markedet · 20248.648.857 kr.Markedet · 20258.601.642 kr.Markedet · 20268.813.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
9.457.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²575 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²113 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²233 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²34 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²356 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²294 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²719 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²837 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²802 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²149 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden