Prisvurdering · 4690 Haslev

Skolegade 23

Villa · 178 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1940. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.235 kr/m².2.520.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.585.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1940Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	45 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Enighedsvej 7 4690 Haslev	177 m²	519 m	08-09-2024	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Themstrupvej 77 4690 Haslev	177 m²	600 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	22.571 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	554 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	727 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	507 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	766 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Allegade 3A 4690 Haslev	178 m²	863 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Ådalen 10 4690 Haslev	188 m²	415 m	23-10-2023	2.645.000 kr.	14.069 kr./m²
Sofiendalsparken 9A 4690 Haslev	175 m²	781 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu