Prisvurdering · 4690 Haslev

Bredgade 15

Villa · 212 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 697 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.197 kr/m².3.246.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.219.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.078.425 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,13 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	128 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	716 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	724 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	189 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	814 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	958 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	590 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Jernbanegade 4 4690 Haslev	196 m²	579 m	24-04-2026	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	676 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	940 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu